新竹縣湖口鄉仁和路154號4F/5F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 27.9 萬/坪 × 12.89 坪
權狀坪數12.89 坪
主建物11.2 坪
公設比13.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.89 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪12.89 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
仁和路中位 20.9
湖口鄉 2025 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 33%比湖口鄉 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
+0%
2026 年推估359 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：主建物部份面積現況變更為陽台使用其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。