新竹縣竹北市光明二街70號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 44.2 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物66.13 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 66.13 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 36.47 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 縣華段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
光明二街中位 21
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比光明二街中位 高 110%比竹北市 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+46%
2026 年推估4,371 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。