新竹縣湖口鄉榮光路689號
2023-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 7.6 萬/坪 × 157.5 坪
權狀坪數157.5 坪
主建物140.53 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 157.5 坪
└ 主建物 140.53 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 82.56 坪
0 坪157.5 坪
土地坐落 竹九段 1702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
榮光路中位 18.8
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比榮光路中位 低 60%比湖口鄉 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,278 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房1廳30衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。