新竹縣湖口鄉德和路10巷71號1F/11F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 25.7 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物15.2 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 綠園段 1104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23
德和路中位 17.1
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比德和路中位 高 50%比湖口鄉 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
-4%
2026 年推估612 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 25.3 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 24.5 萬/坪總 997 萬 2023-12-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 23.9 萬/坪總 969 萬 2023-11-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 23.7 萬/坪總 975 萬 2023-10-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 24.2 萬/坪總 939 萬 2023-10-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 23.5 萬/坪總 918 萬 2023-08-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2023-07-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 23.1 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。