新竹縣竹北市六家一路二段61號10F/20F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 38.7 萬/坪 × 77.54 坪
權狀坪數77.54 坪
主建物35.46 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.54 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 42.08 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪77.54 坪
土地坐落 家興段 289 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 39
六家一路二段中位 37.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比六家一路二段中位 高 4%比竹北市 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,590 萬
+76%
2026 年推估4,556 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-25 2F/20F 3房2廳2衛 · 68.38 坪 42.7 萬/坪總 2,678 萬 2020-04-07 11F/20F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 39 萬/坪總 2,608 萬 2020-04-07 18F/20F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 41.3 萬/坪總 2,748 萬 2020-04-02 15F/20F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 39.6 萬/坪總 2,643 萬 2020-04-02 16F/20F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 40.7 萬/坪總 2,718 萬 2020-03-31 12F/20F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 39.3 萬/坪總 2,626 萬 2020-03-31 20F/20F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 42.6 萬/坪總 2,825 萬 2020-03-30 19F/20F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 42.1 萬/坪總 2,795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。