新竹縣芎林鄉文山路1000巷11號3F/6F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.5 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物26.6 坪
公設比30.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 金獅段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.9
文山路中位 10.8
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 低 13%比文山路中位 高 44%比芎林鄉 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+4%
2026 年推估674 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。