新竹縣竹東鎮世界街71巷59號4F/8F
2021-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 9.4 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物16.55 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.8
世界街中位 9.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 4%比世界街中位 高 2%比竹東鎮 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+27%
2026 年推估407 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 17.5 萬/坪總 593 萬 2023-06-12 7F/8F 4房2廳2衛 · 25.5 坪 16.5 萬/坪總 420 萬 2023-05-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 9.7 萬/坪總 330 萬 2023-04-03 7F/8F 5房2廳2衛 · 25.5 坪 15.3 萬/坪總 390 萬 2022-02-13 7F/8F 5房2廳2衛 · 25.5 坪 10.8 萬/坪總 277 萬 2021-09-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 9.7 萬/坪總 330 萬 2020-12-03 7F/8F 4房2廳2衛 · 25.5 坪 7.8 萬/坪總 198 萬 2020-11-24 1F/8F 3房2廳2衛 · 25.5 坪 9.9 萬/坪總 253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。