新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄1號3F/7F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 15.1 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物16.11 坪
公設比28.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 永安段 375-1 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 20
鐵騎路中位 21
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 24%比鐵騎路中位 低 28%比湖口鄉 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交563 萬
+50%
2026 年推估846 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。