新竹縣新埔鎮四座屋46號6F/7F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 23.6 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物20.62 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 三聖段 610 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 18
四座屋中位 18
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 31%比四座屋中位 高 31%比新埔鎮 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+4%
2026 年推估823 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 28.7 萬/坪總 960 萬 2023-12-14 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 24.8 萬/坪總 830 萬 2023-02-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-11-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2022-10-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 24.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 19.1 萬/坪總 830 萬 2021-12-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 18.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。