新竹縣竹北市十興路316號17F/22F
2017-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 602 萬 18.3 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物16.37 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 水瀧段 101 地號
價格拆解
成交總價602 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價507 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20
十興路中位 20
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比十興路中位 低 8%比竹北市 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,195 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 9F/22F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 43.8 萬/坪總 1,675 萬 2026-02-08 11F/22F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 46.1 萬/坪總 1,680 萬 2025-12-28 2F/22F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 41.5 萬/坪總 1,588 萬 2025-11-15 10F/22F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 43 萬/坪總 1,540 萬 2025-06-17 14F/22F 1房1廳1衛 · 27.05 坪 60.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-01 1F/22F 0房1廳1衛 · 49.65 坪 46.3 萬/坪總 2,300 萬 2024-09-09 21F/22F 2房2廳1衛 · 41.82 坪 59 萬/坪總 2,467 萬 2024-07-28 14F/22F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 58.2 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。