新竹縣竹北市中央路185號5F/15F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 33.4 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物19.18 坪
公設比35.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 華興段 262 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 17.2
中央路中位 22.3
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 94%比中央路中位 高 50%比竹北市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+16%
2026 年推估1,723 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 45.18 坪 37.8 萬/坪總 1,710 萬 2022-04-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 44.54 坪 34 萬/坪總 1,515 萬 2021-10-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 44.52 坪 30 萬/坪總 1,335 萬 2021-10-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 44.52 坪 24.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-10 14F/15F 4房2廳3衛 · 77.22 坪 20.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-28 13F/15F 3房1廳1衛 · 44.54 坪 17.5 萬/坪總 780 萬 2017-04-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 45.18 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2015-12-31 3F/15F 2房1廳1衛 · 45.18 坪 19.4 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。