新竹縣湖口鄉三民二路32號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,279 萬 20 萬/坪 × 113.85 坪
權狀坪數113.85 坪
主建物105.5 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 113.85 坪
└ 主建物 105.5 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪113.85 坪
土地坐落 竹九段 1835-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
三民二路中位 17.3
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比三民二路中位 高 16%比湖口鄉 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,279 萬
+64%
2026 年推估3,743 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,823 萬
每月月付68,304 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。