新竹縣竹北市福興路839巷17弄8號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 36.5 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物26.91 坪
公設比27.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 16.06 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 縣福段 638 地號
價格拆解
成交總價1,552 萬
扣車位後房價1,552 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
福興路中位 23.7
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 54%比竹北市 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,552 萬
+8%
2026 年推估1,671 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,515 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。