新竹縣新豐鄉青埔子20之26號5F/5F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.5 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物25.05 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 青埔子段 2087 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.2
青埔子中位 13.5
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 19%比青埔子中位 高 7%比新豐鄉 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+6%
2026 年推估634 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 11.5 萬/坪總 476 萬 2021-04-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 10.7 萬/坪總 420 萬 2017-06-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 12.1 萬/坪總 440 萬 2017-04-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 12.2 萬/坪總 445 萬 2016-12-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 13 萬/坪總 540 萬 2016-10-19 2F/5F 3房1廳2衛 · 36.51 坪 12 萬/坪總 439 萬 2016-08-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 14.2 萬/坪總 496 萬 2016-07-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 14.5 萬/坪總 526 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。