新竹縣竹北市成功八路212號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,818 萬 44.2 萬/坪 × 104.34 坪
權狀坪數104.34 坪
主建物45.61 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 104.34 坪
└ 主建物 45.61 坪
└ 公設等 58.73 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪104.34 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價3,818 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,338 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
成功八路中位 19.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比成功八路中位 高 130%比竹北市 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,818 萬
+47%
2026 年推估5,610 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,670 萬
每月月付100,044 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。