新竹縣竹北市臺科路100號13F/14F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 36.7 萬/坪 × 103.15 坪
權狀坪數103.15 坪
主建物50.97 坪
公設比40.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 103.15 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 52.18 坪
土地持分 17.44 坪
0 坪103.15 坪
土地坐落 台科段 126 地號
價格拆解
成交總價3,788 萬
扣車位後房價3,788 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 20
臺科路中位 22.1
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 84%比臺科路中位 高 66%比竹北市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,788 萬
+15%
2026 年推估4,341 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。