新竹縣湖口鄉文化路92號4F/5F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.7 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物20.65 坪
公設比12.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 139 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.8
文化路中位 14.7
湖口鄉 2013 年中位 11.3
比本棟中位 低 8%比文化路中位 低 14%比湖口鄉 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.51 坪 15.5 萬/坪總 380 萬 2018-11-03 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.51 坪 13.8 萬/坪總 338 萬 2018-09-15 3F/5F 3房1廳2衛 · 24.51 坪 14.1 萬/坪總 345 萬 2018-04-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.51 坪 13.9 萬/坪總 340 萬 2018-03-02 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.51 坪 12.2 萬/坪總 300 萬 2017-03-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.51 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2013-12-07 2F/5F 3房1廳2衛 · 24.51 坪 12.4 萬/坪總 303 萬 2013-10-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.51 坪 9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。