新竹縣湖口鄉德和路10巷55號1F/11F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 17.8 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物23.46 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 綠園段 1104 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−77 萬
扣車位後房價648 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
德和路中位 17.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比德和路中位 高 3%比湖口鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+51%
2026 年推估1,094 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（77 萬）
備註：113.01.16轉讓，轉讓金額750萬113.09.28更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。