新竹縣竹北市十興路二段117號12F/15F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 43.8 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物24.41 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 莊敬段 5 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 32.3
十興路二段中位 25.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 36%比十興路二段中位 高 71%比竹北市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,240 萬
+15%
2026 年推估2,583 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 32.3 萬/坪總 1,650 萬 2019-01-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 20.4 萬/坪總 960 萬 2018-11-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 21.8 萬/坪總 1,020 萬 2018-09-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 20.9 萬/坪總 975 萬 2018-09-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 20.7 萬/坪總 967 萬 2018-09-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 20 萬/坪總 942 萬 2018-07-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 20.8 萬/坪總 978 萬 2018-07-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 19.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。