新竹縣湖口鄉國光街27號2F/5F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.7 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物22.61 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 德興段 242 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.1
國光街中位 14.6
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比國光街中位 高 14%比湖口鄉 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+69%
2026 年推估1,045 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：1.本案管理組織尚未成立
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 30.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-09-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 26.3 萬/坪總 986 萬 2023-08-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 25 萬/坪總 930 萬 2022-02-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 23.6 萬/坪總 830 萬 2022-01-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 22.4 萬/坪總 835 萬 2021-12-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2021-02-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 17.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。