新竹縣竹北市日興一街20號3F/14F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 27.5 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物16.54 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.2
日興一街中位 27.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 6%比日興一街中位 高 0%比竹北市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,086 萬
+46%
2026 年推估1,586 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 54.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-05-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 29.2 萬/坪總 942 萬 2020-04-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 30.2 萬/坪總 969 萬 2020-01-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 30.5 萬/坪總 982 萬 2020-01-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 30.3 萬/坪總 977 萬 2019-12-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 29.6 萬/坪總 958 萬 2019-11-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 30.1 萬/坪總 970 萬 2019-10-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 29.8 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。