新竹縣竹東鎮中興路一段108巷30弄22號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.8 萬/坪 × 68.01 坪
權狀坪數68.01 坪
主建物61.37 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.01 坪
└ 主建物 61.37 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 42.48 坪
0 坪68.01 坪
土地坐落 四重段 56-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中興路一段中位 16.1
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 低 27%比竹東鎮 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+16%
2026 年推估924 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路一段42號 25.3 萬/坪 中興路一段204號 4 萬/坪 中興路一段22巷11號 28.7 萬/坪 中興路一段295巷21弄2之2號 30.5 萬/坪 中興路一段200號 5.7 萬/坪 中興路一段108巷30弄16號 23 萬/坪 中興路一段108巷30弄15號 22.7 萬/坪 中興路一段146巷19號 59.8 萬/坪 中興路一段296巷18號 2.3 萬/坪 中興路一段147巷70號 12.6 萬/坪 中興路一段108巷30弄7號 23.4 萬/坪 中興路一段108巷30弄8號 17.9 萬/坪 中興路一段58巷2弄22號 9.7 萬/坪 中興路一段108巷30弄5號 20.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。