新竹縣湖口鄉明德街151巷2號10F/15F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 39.4 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物17.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 光華段 693 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 35.9
明德街中位 16.1
湖口鄉 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 10%比明德街中位 高 145%比湖口鄉 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。