新竹縣湖口鄉明德街171號
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 13.2 萬/坪 × 79.39 坪
權狀坪數79.39 坪
主建物73.31 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.39 坪
└ 主建物 73.31 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 26.26 坪
0 坪79.39 坪
土地坐落 光華段 706 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
明德街中位 16.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比明德街中位 低 18%比湖口鄉 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+69%
2026 年推估1,770 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。