新竹縣竹北市莊敬五街68之2號6F/15F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 33.4 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物17.44 坪
公設比42.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 大學段 221 地號
價格拆解
成交總價1,326 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 24.8
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 35%比莊敬五街中位 高 66%比竹北市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,326 萬
+46%
2026 年推估1,936 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.92 坪 43.2 萬/坪總 1,638 萬 2023-05-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.92 坪 40.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-03-22 2F/15F 2房1廳2衛 · 32 坪 33.8 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-04 3F/15F 2房1廳2衛 · 37.92 坪 35.7 萬/坪總 1,352 萬 2021-12-11 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.92 坪 37.9 萬/坪總 1,400 萬 2016-07-18 13F/15F 2房1廳2衛 · 31.92 坪 19.1 萬/坪總 610 萬 2016-05-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 31.92 坪 18.3 萬/坪總 585 萬 2014-06-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 17.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。