新竹縣竹北市新民街28號5F/7F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,489 萬 39.4 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物21.27 坪
公設比29.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 文化段 136-2 地號
價格拆解
成交總價1,489 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,309 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38.9
新民街中位 20.8
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 1%比新民街中位 高 89%比竹北市 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,489 萬
+15%
2026 年推估1,717 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 35.8 萬/坪總 1,545 萬 2025-07-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 43.9 萬/坪總 1,800 萬 2024-12-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 49.1 萬/坪總 2,010 萬 2024-11-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 48.8 萬/坪總 1,998 萬 2024-08-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 47.2 萬/坪總 1,930 萬 2024-07-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 52.3 萬/坪總 1,940 萬 2024-07-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 57.3 萬/坪總 2,078 萬 2023-08-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 46.6 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。