新竹縣竹北市民生街6號5F/11F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,237 萬 22.4 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物22.5 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 竹義段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,237 萬
扣車位後房價1,237 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.3
民生街中位 22.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 0%比竹北市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,237 萬
+103%
2026 年推估2,516 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,074 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 44.8 萬/坪總 2,038 萬 2024-06-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 42.1 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 46.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-02-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 43.3 萬/坪總 1,960 萬 2022-06-05 2F/11F 4房2廳2衛 · 55.23 坪 35.1 萬/坪總 1,940 萬 2021-10-02 3F/11F 4房2廳2衛 · 55.27 坪 33.1 萬/坪總 1,830 萬 2021-09-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 30.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-05-08 2F/11F 3房1廳3衛 · 45.35 坪 23.8 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。