新竹縣竹北市光明十八街12號13F/14F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 15.8 萬/坪 × 80.83 坪
權狀坪數80.83 坪
主建物36.98 坪
公設比47%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.83 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 43.85 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪80.83 坪
土地坐落 台科段 238 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.7
光明十八街中位 17.5
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 11%比光明十八街中位 低 10%比竹北市 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 74.25 坪 18.6 萬/坪總 1,380 萬 2017-12-26 12F/14F 4房3廳2衛 · 69.34 坪 18.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-06-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 66.06 坪 17.7 萬/坪總 1,170 萬 2015-08-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 69.27 坪 15.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-01-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 23.3 萬/坪總 1,350 萬 2013-05-11 3F/14F 4房1廳2衛 · 74.41 坪 15.1 萬/坪總 1,120 萬 2013-04-30 2F/14F 4房1廳2衛 · 73.91 坪 15.5 萬/坪總 1,143 萬 2013-04-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 20.6 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。