新竹縣芎林鄉福昌街438巷11號3F/8F
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.4 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物21.68 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 竹林段 182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.8
福昌街中位 17.3
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 3%比福昌街中位 高 6%比芎林鄉 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+34%
2026 年推估882 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：芎林鄉竹林段181地號、182地號兩筆土地買賣價金為新台幣231萬元芎林鄉竹林段445建號買賣價金為新台幣429萬元
同址其他成交（7 筆）
2021-09-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 19.9 萬/坪總 715 萬 2020-06-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2020-03-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 17.8 萬/坪總 640 萬 2020-02-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 16.4 萬/坪總 670 萬 2020-02-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 17.5 萬/坪總 748 萬 2020-01-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 16 萬/坪總 656 萬 2020-01-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 17.8 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。