新竹縣新豐鄉明新街60巷2號
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 10.8 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物56.59 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 56.59 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 27.34 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 坪頂段 322-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
明新街中位 15.5
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比明新街中位 低 30%比新豐鄉 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交642 萬
+51%
2026 年推估966 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。