新竹縣新豐鄉自立街32巷38號5F/5F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 9.2 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物23.39 坪
公設比11.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 振興段 69 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.6
自立街中位 10.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 4%比自立街中位 低 16%比新豐鄉 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交273 萬
+49%
2026 年推估407 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2021-03-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2020-07-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 9.6 萬/坪總 283 萬 2019-08-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 7.4 萬/坪總 210 萬 2018-01-28 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 12.6 萬/坪總 360 萬 2017-12-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 10.9 萬/坪總 310 萬 2016-02-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.63 坪 8.4 萬/坪總 250 萬 2014-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 9.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。