新竹縣竹北市興隆路五段255號10F/14F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 26.4 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物18.42 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 隘興段 634 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價873 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.8
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比興隆路五段中位 低 19%比竹北市 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交998 萬
+103%
2026 年推估2,030 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,032 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：本件價金含裝潢費用
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 45.24 坪 47.5 萬/坪總 2,150 萬 2021-10-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 40.9 萬/坪總 1,780 萬 2021-09-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 43.54 坪 34.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 24.1 萬/坪總 922 萬 2019-11-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 56.5 坪 26 萬/坪總 1,080 萬 2019-11-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 23.2 萬/坪總 890 萬 2019-11-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 25.8 萬/坪總 978 萬 2019-10-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 24.9 萬/坪總 931 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。