新竹縣竹北市新工五路11號4F/10F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 18.9 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物14.04 坪
公設比51.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 東華段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.3
新工五路中位 15.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 24%比新工五路中位 高 23%比竹北市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+46%
2026 年推估883 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 10F/10F 4房2廳3衛 · 59.14 坪 60.1 萬/坪總 2,538 萬 2025-01-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 36.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 37.9 萬/坪總 1,368 萬 2024-10-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 37.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 36.4 萬/坪總 1,430 萬 2024-03-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 27.68 坪 36.2 萬/坪總 1,002 萬 2024-03-05 4F/10F 2房2廳2衛 · 39.66 坪 34.2 萬/坪總 1,355 萬 2024-03-02 9F/10F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 40.6 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。