新竹縣竹東鎮中興路三段400號9F/12F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.4 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物24.25 坪
公設比19.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 重光段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.1
中興路三段中位 13.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 2%比中興路三段中位 高 7%比竹東鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+30%
2026 年推估650 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-25 12F/12F 3房2廳1衛 · 34.85 坪 20.7 萬/坪總 722 萬 2022-05-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 15.1 萬/坪總 525 萬 2022-01-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 14.1 萬/坪總 525 萬 2021-06-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 13.5 萬/坪總 505 萬 2017-03-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 12 萬/坪總 475 萬 2015-10-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 12 萬/坪總 418 萬 2014-07-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 12.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。