新竹縣竹北市文化街226號12F/12F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,381 萬 27.1 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物28.59 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 竹仁段 692 地號
價格拆解
成交總價1,381 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.9
文化街中位 19.2
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 1%比文化街中位 高 41%比竹北市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,381 萬
+9%
2026 年推估1,501 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 26.3 萬/坪總 1,082 萬 2020-10-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 26.3 萬/坪總 1,090 萬 2020-10-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 26.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-09-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 27.2 萬/坪總 1,113 萬 2020-09-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 26.9 萬/坪總 1,112 萬 2020-09-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 27.8 萬/坪總 1,136 萬 2020-09-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 26.8 萬/坪總 1,108 萬 2020-09-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 26.9 萬/坪總 1,113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。