新竹縣湖口鄉光復路42號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 247,182 萬 15.5 萬/坪 × 15991.86 坪
權狀坪數15991.86 坪
主建物15936.25 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15991.86 坪
└ 主建物 15936.25 坪
└ 公設等 55.61 坪
土地持分 8696.57 坪
0 坪15991.86 坪
土地坐落 中興段新興小段 202 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
光復路中位 15.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 3%比湖口鄉 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交247,182 萬
+50%
2026 年推估371,479 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124,297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49,436 萬
貸款（8 成）197,746 萬
每月月付7,408,345 元
30 年總利息68,955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。