新竹縣竹北市嘉政五街23號6F/14F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,571 萬 19.8 萬/坪 × 79.39 坪
權狀坪數79.39 坪
主建物38.09 坪
公設比43.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.39 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪79.39 坪
土地坐落 家興段 418-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,571 萬
扣車位後房價1,571 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.3
嘉政五街中位 24.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 7%比嘉政五街中位 低 18%比竹北市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,571 萬
+105%
2026 年推估3,216 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,257 萬
每月月付47,085 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-06-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 79.39 坪 24.1 萬/坪總 1,915 萬 2017-04-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 79.19 坪 24.9 萬/坪總 1,968 萬 2014-10-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 79.19 坪 23.1 萬/坪總 1,830 萬 2014-04-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 79.69 坪 27.3 萬/坪總 2,050 萬 2014-03-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 79.39 坪 23.5 萬/坪總 1,788 萬 2013-11-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 79.39 坪 26.1 萬/坪總 1,960 萬 2013-07-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 26.8 萬/坪總 1,900 萬 2013-07-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 79.39 坪 19.7 萬/坪總 1,528 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。