新竹縣竹東鎮北興路三段472號4F/12F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 359 萬 11 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物23.48 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 405-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.5
北興路三段中位 16
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 4%比北興路三段中位 低 31%比竹東鎮 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交359 萬
+28%
2026 年推估460 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）287 萬
每月月付10,760 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2023-12-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 11 萬/坪總 360 萬 2023-12-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 15.9 萬/坪總 520 萬 2021-02-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 11.9 萬/坪總 390 萬 2017-05-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 11.5 萬/坪總 375 萬 2016-07-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2016-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 11 萬/坪總 360 萬 2016-03-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 11.1 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。