新竹縣新豐鄉建興路二段337巷18號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 17.9 萬/坪 × 91.9 坪
權狀坪數91.9 坪
主建物78.42 坪
公設比10%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.9 坪
└ 主建物 78.42 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪91.9 坪
土地坐落 榮華段 26-7 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,645 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 高 2%比新豐鄉 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,645 萬
+26%
2026 年推估2,068 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積計入室內面積
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。