新竹縣竹東鎮自由街120巷1號10F/12F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.6 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物23.2 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪37 坪
土地坐落 重光段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.6
自由街中位 12.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 8%比自由街中位 低 6%比竹東鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+30%
2026 年推估561 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。