新竹縣竹北市復興三路一段8號5F/12F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 44.6 萬/坪 × 74.25 坪
權狀坪數74.25 坪
主建物37.9 坪
公設比25.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.25 坪
└ 主建物 37.9 坪
└ 公設等 36.35 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪74.25 坪
土地坐落 永興段 716 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 20.2
復興三路一段中位 27.5
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 121%比復興三路一段中位 高 62%比竹北市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,310 萬
+16%
2026 年推估3,833 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 12F/12F 4房2廳2衛 · 72 坪 46.5 萬/坪總 3,350 萬 2021-04-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 67.38 坪 37.5 萬/坪總 2,010 萬 2016-08-20 12F/12F 4房2廳2衛 · 72 坪 19.7 萬/坪總 1,415 萬 2015-05-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 24 萬/坪總 1,340 萬 2014-12-29 5F/12F 4房2廳2衛 · 74.26 坪 18.2 萬/坪總 1,350 萬 2014-04-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 22.9 萬/坪總 1,280 萬 2014-01-16 10F/12F 4房2廳2衛 · 77.02 坪 18.2 萬/坪總 1,400 萬 2013-11-30 10F/12F 3房2廳3衛 · 64.62 坪 18.4 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。