新竹縣竹東鎮大林路48巷10號
2018-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 12.7 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物28.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 28.34 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 中山段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.8
大林路中位 13.7
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 14%比大林路中位 低 7%比竹東鎮 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+88%
2026 年推估676 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。