新竹縣湖口鄉吉祥街82巷26號4F/5F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.2 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物17.2 坪
公設比19.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 中興段中興小段 519-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20
吉祥街中位 15.9
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 14%比吉祥街中位 高 8%比湖口鄉 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+60%
2026 年推估672 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.39 坪 25.6 萬/坪總 625 萬 2015-07-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 20.4 萬/坪總 402 萬 2015-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 20 萬/坪總 415 萬 2015-03-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 17.8 萬/坪總 350 萬 2015-03-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 20 萬/坪總 410 萬 2015-03-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 20 萬/坪總 420 萬 2015-03-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 18.3 萬/坪總 360 萬 2015-03-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.71 坪 18.5 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。