新竹縣新豐鄉文林街11號
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 25.4 萬/坪 × 67.04 坪
權狀坪數67.04 坪
主建物52.1 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 67.04 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 21.55 坪
0 坪67.04 坪
土地坐落 泰豐段 719-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
文林街中位 16.9
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文林街中位 高 50%比新豐鄉 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+6%
2026 年推估1,797 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓、露臺、一樓陽台後增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。