新竹縣竹東鎮中豐路一段11號
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.9 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物45.17 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 45.17 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 資源段 1-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 19.1
中豐路一段中位 20.4
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 20%比中豐路一段中位 高 12%比竹東鎮 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+16%
2026 年推估1,386 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。