新竹縣竹北市光明一路349號
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 32.2 萬/坪 × 80.12 坪
權狀坪數80.12 坪
主建物41.9 坪
公設比42%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.12 坪
└ 主建物 41.9 坪
└ 公設等 38.22 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪80.12 坪
土地坐落 縣華段 499 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
光明一路中位 19.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比光明一路中位 高 67%比竹北市 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。