新竹縣竹北市福興東路一段130號15F/15F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 21.9 萬/坪 × 97 坪
權狀坪數97 坪
主建物52.51 坪
公設比41.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 97 坪
└ 主建物 52.51 坪
└ 公設等 44.49 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪97 坪
土地坐落 公園段 1174 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.1
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比福興東路一段中位 低 7%比竹北市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,125 萬
+102%
2026 年推估4,286 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。