新竹縣竹北市莊敬五街72之1號2F/15F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 37.3 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物25.23 坪
公設比29.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 大學段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 18.9
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 97%比莊敬五街中位 高 86%比竹北市 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,458 萬
+16%
2026 年推估1,689 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 42.4 萬/坪總 1,910 萬 2022-07-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 39.7 萬/坪總 1,750 萬 2019-04-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2018-08-06 10F/15F 4房1廳2衛 · 44.07 坪 16.8 萬/坪總 740 萬 2017-10-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 45.07 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2017-09-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 18.2 萬/坪總 820 萬 2016-06-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 17 萬/坪總 750 萬 2015-10-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 17.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。