新竹縣竹東鎮世界街71巷57號5F/8F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 9.4 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物19 坪
公設比27.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10
世界街中位 9.2
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 6%比世界街中位 高 2%比竹東鎮 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交282 萬
+89%
2026 年推估533 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 4F/8F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 16.8 萬/坪總 645 萬 2025-02-27 4F/8F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 15.9 萬/坪總 608 萬 2024-06-10 6F/8F 4房2廳2衛 · 29.88 坪 19.1 萬/坪總 570 萬 2024-05-07 3F/8F 4房2廳2衛 · 37.2 坪 18.8 萬/坪總 698 萬 2020-11-07 2F/8F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 9.3 萬/坪總 355 萬 2020-08-19 2F/8F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2020-04-12 6F/8F 4房2廳2衛 · 29.88 坪 10.7 萬/坪總 320 萬 2020-01-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 10 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。