新竹縣竹東鎮中興路二段101巷33號10F/14F
2021-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 11.9 萬/坪 × 83.81 坪
權狀坪數83.81 坪
主建物50.38 坪
公設比36.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.81 坪
└ 主建物 50.38 坪
└ 公設等 33.43 坪
土地持分 20.41 坪
0 坪83.81 坪
土地坐落 國王段 503 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.7
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 11%比中興路二段中位 低 3%比竹東鎮 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+29%
2026 年推估1,286 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-07-12 8F/14F 4房1廳3衛 · 83.81 坪 11.1 萬/坪總 930 萬 2016-01-22 10F/14F 4房2廳3衛 · 83.81 坪 11.3 萬/坪總 950 萬 2015-05-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 83.81 坪 11.3 萬/坪總 950 萬 2015-04-27 2F/14F 4房2廳3衛 · 84.12 坪 10.5 萬/坪總 880 萬 2014-10-17 7F/14F 4房23廳2衛 · 83.81 坪 10.7 萬/坪總 900 萬 2014-08-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 69.91 坪 12.2 萬/坪總 850 萬 2014-02-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 81.8 坪 10.6 萬/坪總 868 萬 2013-11-18 10F/14F 4房2廳3衛 · 75.33 坪 13.1 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。